به گزارش کارآفرین نیوز، تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال ۱۴۰۰ نشان می‌دهد که تعداد معاملات آپارتمان مسکونی  ۵ هزار و ۴۷۱ واحد بوده که حکایت از کاهش ۲۹.۸ درصدی نسبت به شهریورماه است.

بر اساس این گزارش اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی که بر مبنای آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور منتشر شده است، ۳۳ درصد از معاملات انجام شده به واحدهای تا ۵ سال ساخت اختصاص‌یافته است.

توزیع معاملات انجام شده بر حسب مناطق تهران نیز نشان می‌دهد که در میان مناطق ۲۲ گانه، منطقه ۵ با سهم ۱۴.۵ درصد بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.

از طرفی بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی به منطقه ۱ با ۶۹۶.۷ میلیون ریال تعلق داشته که حکایت از رشد ۲۲.۵ درصدی است.

همچنین کمترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی با ۱۵۱.۱ میلیون به منطقه ۱۸ مربوط بوده که این منطقه نیز با رشد ۲۱.۹ درصدی مواجه بوده است.

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون ریال به‌ازای هر مترمربع بنا، با سهم ۱۷ درصدی بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

همچنین توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب زیر بنای هر واحد مسکونی حکایت از این داشته که بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیر بنای ۵۰ تا ۶۰ متر مربوط است.

تحولات اجاره‌بها

بررسی شاخص اجاره شهر تهران نشان می‌دهد که قیمت اجاره‌بها نسبت به مهرماه سال ۱۳۹۹ معادل ۴۸.۴ درصد رشد داشته است.