هزینه خرید اوراق مسکن برای مجردین و زوجین

زوجین تهرانی در حال حاضر، برای دریافت ۴۸۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن باید ۹۶۰ برگه اوراق با صرف هزینه ۱۲۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومانی خریداری کنند.

بازار رهن و اجاره در آغاز فصل جابجایی

گشت و گذاری در بازار قیمت رهن و اجاره مسکن تهران در آستانه فصل تابستان نشان می‌دهد که نرخ‌ها در شروع فصل جابجایی دستخوش تغییر شده است؛ در عین حال اقدام کنترلی ستاد تنظیم بازار در جلوگیری از افزایش‌های غیرمتعارف قیمت رهن و اجاره مسکن، نیازمند نظارت‌های جدی و موثر است.

فصل داغ بازار رهن و اجاره مسکن از راه می‌رسد

تابستان بزودی از راه می‌رسد و فصل جابجایی‌های مستاجران نیز آغاز خواهد شد. رشد قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره مسکن در سال‌های اخیر و تمایل برخی مالکان به افزایش‌های بالا باعث شده تا دولت در یکی دو سال اخیر برای میزان افزایش سالانه قراردادهای اجاره و رهن، سقف تعیین کند؛ با این حال رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که برخی مالکان به سقف‌های تعیین شده تمکین نمی‌کنند.

در گفتگو با کارآفرین نیوز پیشنهاد شد؛

تسهیلات مسکن چقدر اثرگذار است؟

افزایش قیمت مسکن و از سویی رشد هزینه دریافت وام مسکن، این سوال را ایجاد می‌کند که برای ترمیم قدرت خرید خانوار در بخش مسکن آیا نیازمند افزایش دوباره تسهیلات مسکن و وام‌های میلیاردی هستیم؟ برخی کارشناسان مسکن معتقدند هرچند افزایش وام مسکن به تقویت قدرت خرید متقاضیان می‌انجامد،‌ اما باعث رشد قیمت‌ها نیز خواهد شد؛ بنابراین یک راه اصولی‌تر راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای مسکن برای خانه‌دار شدن مستاجران است.

نظارت‌ها تشدید می‌شود/

فصل جابجایی‌ها در بخش مسکن فرارسید

اهمیت بالای مسکن برای آحاد جامعه و قرار گرفتن بخش قابل توجهی از هزینه‌های خانوار در این بخش، دولت را بر آن داشته تا از طریق تدوین مقرراتی مانند تعیین سقف افزایش اجاره بها، از رشد قیمت‌های نامتعارف بخش مسکن جلوگیری کند. در جدیدترین اقدام نیز رئیس جمهور دولت را موظف کرده تا با اتخاذ تدابیری بر بازار مسکن و نرخ‌ها در فصل جابجایی‌ها نظارت شود.

در گفتگو با کارآفرین نیوز مطرح شد؛

پرداخت تسهیلات مسکن ۴ درصد به مستاجران

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشنهاد کرد که دولت زمینه پرداخت تسهیلات حمایتی با سود ۴ درصد را برای خانوارهای فاقد مسکن فراهم کند، چون در حال حاضر نرخ سود تسهیلات کمک ودیعه مسکن بالا است.

سومین سال اجرای وام اجاره/

تسهیلات کمک ودیعه مسکن چقدر کارآمد است؟

تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سومین سال اجرا در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، کلانشهرها ۷۰ و در سایر شهرها نیز ۴۰ میلیون تومان تعیین شده که می‌تواند بخشی از هزینه اجاره مسکن متقاضیان را تامین کند، با این حال کارشناسان عقیده دارند ساخت مسکن استیجاری و اجاره به شرط تملیک؛ می‌تواند راهکار موثری برای حل مسئله کمبود مسکن باشد.

مبلغ وام ساخت و اجاره مسکن در سال ۱۴۰۱

پس از تعیین افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن از ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۱ و همچنین تصویب میزان افزایش سقف اجاره بها، افزایش سقف وام مسکن در تهران تا ۷۰۰ میلیون تومان و همچنین کمک ودیعه مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان نیز مطرح شده است.

دو اقدام متعادل‌سازی قیمت‌ها در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که اخذ مالیات از واحدهای خالی و عرضه این واحدها در بازار اجاره و همچنین ساخت مسکن استیجاری، در شرایط فعلی می‌تواند باعث تحول در بازار مسکن باشد.

وام کمک ودیعه مسکن اثرگذار است؟

هر چند رقم تسهیلات کمک ودیعه مسکن در مجموع به نسبت سال ۹۹ افزایش پیدا کرده، اما به دلیل رشد بیش از حد قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره، این ارقام آنچنان که باید راهگشا نیست.

تعیین سقف اجاره بهاء مسکن؛ موثر یا بی‌تاثیر؟

اغلب کارشناسان بازار مسکن می‌گویند امکان انجام اقدامات دستوری در این بخش وجود ندارد و اساسا امکان مدیریت بخشنامه‌ای بازار مسکن وجود ندارد، با این حال وزارت راه و شهرسازی معتقد است تعیین سقف اجاره بها در این بازار موثر بوده و به همین دلیل، پیشنهاد جدیدی را برای قراردادهای امسال به دولت ارائه کرده است.

قیمت جدید رهن و اجاره خانه‌های میلیاردی پایتخت

در حال حاضر، مبلغ پیشنهادی برای رهن خانه ۵۷۰ متری ۹ سال ساخت ۴ خوابه در زعفرانیه برابر ۷ میلیارد تومان است.

افزایش سقف وام ودیعه مسکن در دستور کار

برخی کارشناسان معتقدند برای بهبود وضعیت بازار مسکن لازم است سیاست‌هایی از قبیل اصلاح ساختار اجاره‌نشینی، راه‌اندازی سامانه‌ای برای اجاره‌داری حرفه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی در دستور کار قرار گیرد.

نرخ‌ها از ۴۰۰ هزار تا ۵ میلیون/

هزینه اجاره روزانه آپارتمان در تهران

هزینه اجاره روزانه آپارتمان مسکونی در تهران از ۴۰۰ هزار تومان در برخی مناطق شروع می‌شود و در بالاترین نرخ‌ها برای یک واحد مسکونی ۲۵۰ متری ۳ خوابه مبله در کامرانیه به ۵ میلیون تومان در روز نیز می‌رسد.